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“期盼几年的暖气终于开通了,可是闹心事却接踵而至。”近日,家住开发区滨溪花园的业主王先生反映称,所居住的小区于2015年底通上了暖气,却被开发商告知需缴纳二次管网费,否则暖气将被停用。但是据小区业主称,二次管网费按理应该是由开发商承担的。

好不容易盼来了暖气,哪知遇到这种闹心事儿,这件事到底是怎么回事呢?又该如何解决呢?三门峡房产网带大家去小区走访一下。

业主质疑

住户缴纳二次管网费,合理吗?

王先生说,他于2010年购买滨溪花园小区的房子,购买时开发商承诺小区暖气和天然气都开通。购房当年他便入住,可是购房时承诺的开通“双气”,只通了天然气。在100余户居民的多次协商下,2015年底该小区终于通上了暖气。“能过上一个暖冬,业主们都非常开心,可是调压试水后,就被开发商通知需要缴纳每平米18元的二次管网费。”王先生说。据悉,王先生家的房子有95平米,按照开发商的说法,王先生家如果开通暖气,除去暖气费,还需额外再缴纳1700余元的二次管网费。王先生说:“我们查询过资料,二次管网费包含在房屋建设成本里,应由开发商承担。”

开发商

前期所建楼房需缴纳二次管网费 后期则不需

1月12日,滨溪花园小区开发商——三门峡市隆发建设开发有限公司的办公室马主任告诉记者,此前由于种种原因导致该小区迟迟没有通上暖气,后来政府部门引进一家热力公司,采用天然气作为燃料为该小区供暖。去年年底,相关设施建成并投入使用。

针对业主们反映的缴纳二次管网费不合理情况,马主任解释,收取二次管网费主要是针对一、二、三、五、六、八、九号楼。这几栋建于2008年,房子的销售中就没有包含收取基础设施配套费,2010年以后修建的十一、十二、十三号楼等,按照相关规定,在售价中包含了基础设施配套费。所以,一、二、三、五、六、八、九号楼如接通暖气,需要收取二次管网费,而2010年之后修建的其他几栋楼则无需缴纳这部分费用。

相关规定

2011年后,二次管网费已纳入城市配套费

据了解,二次管网费是指热力公司的交换站到居民楼道的管道建设费用,二次管网费现已纳入城市配套费。2011年7月28日,三门峡市政府印发了《三门峡市城市基础设施配套费征收管理办法》(以下简称《办法》)。该《办法》第十一条规定:“建设项目缴纳的城市配套费应计入建设工程造价。商品房项目缴纳的城市配套费应计入房屋销售价格,开发商不得在房价外向购房者另行加收。”该《办法》第十二条还规定:“燃气公司、热力公司必须凭缴纳城市配套费收据办理入网手续。本办法实施前已领取《建设工程规划许可证》的项目,仍按原规定标准缴纳相关费用。”第十五条规定:“按本办法开征城市配套费后,不再征收‘市政基础设施配套费’‘绿化费’‘集中供热入网建设费’‘天然气基础设施管网建设开发费’和其他配套性收费。”